Сколько времени потребуется на объединение балкона с комнатой?

Увеличить жилую площадь, добавить небольшое функциональное помещение для работы, зимнего сада, оборудовать место для отдыха. Это возможно сделать при изменении плана комнаты с балконом.

Совокупность всех мероприятий требует временных, материальных затрат и включает:

• Составление проекта, разработка дизайна.
• Разрешение на перепланировку.
• Демонтаж, объединение балкона с комнатой, финальная отделка.

С чего начать?

Прежде, чем приступить к сбору документов, заказывают или составляют проект по индивидуальному изменению помещения, который включает:

• План квартиры до и после перепланировки
• Описание изменений конструкций (демонтаж, дополнительное укрепление).
• Перечень и техническое описание строительных и отделочных материалов.
• Обязательное указание местоположения нагревательных приборов, радиаторов отопления.
• Расчет тепловых потерь после проведения ремонтных работ.

Получают разрешение на перепланировку от проектировщика дома. Сложность возникает, если дом старой постройки, а проектирование проводилось институтом. Также требуется подтверждение пожарной инспекции.

Разрешение и перепланировка

Чтобы получить разрешение на внесение изменений в план квартиры:

• обращаются с соответствующим заявлением в БТИ. Предоставляют проект по изменения планировки в квартире и остальной перечень документации.Организация проводит анализ дома, квартиры и выдает специальное заключение.
• Получают одобрительное заключение санитарно-эпидемиологической службы.
• Заверить у нотариуса разрешение от всех людей, прописанных в квартире, на объединение балкона с комнатой.
• Получить справку, что дом не является памятником архитектуры или историческим наследием.

Если в проведении работ будет отказано, оспаривают решение в суде. После чего получают в БТИ новый технический паспорт на квартиру.

Заключительный этап включает демонтаж балконной двери, окна, утепление балкона и последующую отделку. Выполнить такую работу за один день не удастся, поэтому стоит подготовиться к предстоящим неудобствам.

После проведения работ специалист БТИ проверяет правильность выполнения и соответствие с заявленным проектом.