Ремонт балконов и лоджий в Балашихе
Застекленный балкон или лоджия – многофункциональная площадь: ее можно использовать для защиты от неблагоприятных погодных условий, обустройства небольшой оранжереи, рабочего мини-кабинета или даже укрытия для спокойного досуга.
Грамотное обустройство балкона особенно актуально для небольших квартир, где на счету каждый квадратный метр – потребуется ремонт балкона под ключ. Особенности работ зависят от площади балкона, его разновидности и трудоемкости ремонта.
Также при выборе стройматериалов и технологий следует учитывать тип конструкции и балкона:
-
Обустройство холодной конструкции – самый простой вариант. Потребуется только установить с уличной стороны сайдинг или оцинкованный полимерный лист. Бюджетные материалы отлично подойдут для внутренней отделки.
-
Обустройство теплого балкона потребует больше денежных затрат. Потребуются сайдинг, отделка внутри помещения и утеплитель. Утепление должно быть качественным, для того чтобы сократить энергию на обогрев помещения.
Даже если воспользоваться недорогими услугами частников и купить дешевые материалы, общие затраты в случае с теплым балконом будут выше.
Порядок действий:
- Проконсультироваться со специалистами по поводу особенностей обустройства вашего балкона.
- Выбрать перечень ремонтных работ.
- Определиться с материалами и суммой, которую вы готовы потратить на обустройство балкона.
- Вызвать представителя компании для проведения замеров.
- Заключить договор.
После этого специалисты вновь прибудут по вашему адресу и проведут все запланированные работы.
Особенности косметического и капитального ремонта лоджии
По трудоемкости ремонтные работы подразделяются на два вида:
- Косметические. Проводятся для облагораживания имеющейся конструкции с остеклением. Косметический ремонт не подразумевает значительных реконструкционных работ для укрепления основания. Чаще всего он включает утепление и отделку стен, подшивку потолка, укладку напольного покрытия.
- Капитальные. Включают гораздо большее количество работ: демонтаж предыдущего остекления, срубка-демонтаж стяжки на бетонном полу, укрепление основания или парапета, проведение реконструкционных работ, повышение прочности строения, а также увеличение свободного пространства в балконном помещении. Можно установить новые оконные конструкции (например, окна-панорамы в пол или от парапета), провести капремонт по утеплению помещения, изготовить и установить мебель на заказ.
Капремонт требует согласования и утверждения изменений в проекте помещения. Остекление открытой конструкции нуждается в узаконивании.
До проведения капремонта потребуется оплатить экспертизу состояния конструкции, что включает экспертизу состояния несущих металлоконструкций ограждения, железобетонных напольных и потолочных плит. Также специалисты оценивают размер трещин при их наличии, рассчитывают показатель прочности и надежности железной арматуры и армирующей сетки, прочность соединений, анализируют бетонную структуру. Многие из указанных работ проводятся в платном порядке по отдельному запросу.
В случае если экспертиза показала, что плита основания находится в аварийном состоянии, необходимо провести соответствующие работы по ее восстановлению.
Аварийной плита может быть признана при таких обстоятельствах:
- Арматура покрыта коррозией или обнажилась из-за отслоения бетона.
- С верхней или нижней части плиты бетонный слой разрушился.
- В месте соединения стены и плиты балкона выявлены крупные трещины.
- Металлическое ограждение незафиксированное, болтается.
Эксперт составляет отчет, прописывает рекомендации по реконструкционным работам, оформляет план работ и порядок их выполнения.
Как проводится капремонт балкона
В первую очередь рабочие демонтируют окна, зачищают трещины и разрушенные места бетона. При наличии соответствующих указаний в экспертном заключении работы могут начаться с реконструкции железобетонной плиты основания. Порядок действий в этом случае такой:
- Плиту помещают в раму из металлической балки, которая обрабатывается антикоррозийными средствами.
- Далее плиту укрепляют с помощью подпорок и стальных уголков, что увеличивает ее грузоподъемность.
- Наверху устанавливают связующий металлический каркас, задача которого – усиливать плиту.
Также укрепить плиту нужно при увеличении свободного пространства на балконе. Сделать это можно двумя способами:
- Расширить верхнюю часть балкона в области подоконника.
- Увеличить площадь несущей плиты.
Капремонт балкона включает такие действия:
- Проведение подготовительных работ.
- Укрепление плиты основания или проведение реконструкционных работ.
- Замена конструкции ограждения.
- Наружная обшивка балкона.
- Остекление балкона, установка стандартных или панорамных окон – по усмотрению заказчика.
- Монтаж гидроизоляционного материала, работы по достижению герметичности швов.
- Теплоизоляция пола, стен.
- Черновая отделка внутри балкона, после чего – декоративные работы.
Для того чтобы плита испытывала минимальные нагрузки, использовать необходимо качественные, легкие стройматериалы – например:
- панели с защитным покрытием и стойкостью к воздействию влаги;
- декоративный камень;
- вагонка;
- раздельная панель;
- панели МДФ.
Конечно, все работы должны проводить только профессионалы. В этом случае результат вас полностью устроит.
Наши преимущества
У нас трудоустроены только высококвалифицированные мастера, которые выполнят любые ремонтные работы – сложность не имеет значения. Мы используем профессиональное оборудование и современные инструменты, что обеспечивает высокое качество в сжатые сроки.
Мы предлагаем полный перечень работ, начиная от анализа состояния конструкции ремонта и заканчивая окончательными ремонтными работами под ключ. Мы строго соблюдаем СанПиН.
Проконсультируйтесь с нашими менеджерами прямо сейчас – это бесплатно. Получите предварительный расчет стоимости и списка работ сразу же.
Наши рекомендации о том, как сэкономить больше, но не лишиться качества работ:
Замер
Расскажите замерщику, как именно вы представляете свой балкон: цвета, расположения мебели, тип окон, наличие крыши и ее тип. Это даст общую картину специалисту, на основе которой он предложит нужные услуги.
Обшивка
Определитесь с вариантов обивки заранее. Это может быть ПВХ, дерево, плитка, гипсокартон, обои и др. Не слушайте советы в интернете или незнающих людей. Информация от специалиста будет проверенной и практичной.
Освещение
Заранее придумайте расположение розеток, выключателей, светильников. Это внесет ясность в проект и сделает его эффективней.
Открытая или закрытая лоджия
Основываясь на цели использования балкона, решите, какой он будет, и озвучьте это специалисту. Возможно, придется увеличивать рациональную площадь путем выноса помещения.
Дайте доступ замерщику к балкону
Отодвиньте мебель, если это необходимо. Мастер должен внимательно ознакомиться с состоянием каркаса.