Ремонт балконов и лоджий в Железнодорожном
В планировки городских квартир часто входят балконы и лоджии. Изначально эти архитектурные элементы предполагались как места отдыха на свежем воздухе.
Их часто использовали для хранения вещей и разведения цветов. В настоящее время функции балконов значительно расширились, так как современные материалы
и технологии позволяют утеплить и обустроить их в качестве дополнительных комнат квартиры.
Для преобразования балконного пространства в полноценную жилую или рабочую площадь требуется проведение сложных ремонтных работ, направленных на укрепление основания,
реставрацию поверхностей, качественную изоляцию от влаги и утепление. Кроме того, предполагается качественная отделка современными материалами.
Если требуется просто небольшое обновление холодного балкона, его можно произвести своими силами с использованием простых декоративных материалов.
Теплый балкон обустраивать сложнее, так как многие работы должны производиться специалистами с применением специального инструмента, вспомогательных материалов и более дорогой отделки.
Площадь с холодным остеклением обычно так и остается вспомогательной, ей достаточно просто придать приличный внешний вид. Особенно это важно снаружи,
поэтому основные средства расходуются на внешнюю отделку сайдингом или профнастилом. Внутри достаточно обновить поверхности способом покраски или замены недорогих стеновых или напольных покрытий.
Для обустройства теплого балкона нужны будут более крупные материальные затраты, направленные на приобретение и установку утепляющих и изоляционных материалов.
Также потребуется замена холодных оконных систем на теплые и отделка современными качественными материалами. Чтобы ремонт балкона в г. Железнодорожном был произведен
профессионально, быстро и качественно, следует обратиться в нашу компанию. Наши консультанты обладают достаточным багажом знаний, чтобы дать консультацию по любым
вопросам проектирования и непосредственного произведения работ. После принятия решения и согласования нюансов ремонта на объект состоится выезд инженера, с которым
после замеров состоится подписание договора.
Виды ремонта балконов
По сложности произведения работ можно разделить все виды ремонта на две категории: косметический и капитальный. Косметический предполагает всего=лишь внешнее обновление посредством покраски или замены декоративной отделки. Более серьезные манипуляции при нем не производятся: не меняется остекление и не реставрируются плиты.
Капитальный ремонт отличается большей продолжительностью и серьезными строительными работами по замене, реставрации и укреплению основных элементов конструкции. Средств такая перестройка потребует немало. Кроме того, своими силами произвести ремонт будет непросто – многие работы могут осуществить только специально подготовленные мастера, владеющие навыками управления нужным инструментом и использования определенных технологий. На капитальную перестройку потребуется больше материалов лучшего качества.
Самостоятельная переделка балконной площади связана с большим количеством препятствий: нужно получить разрешения на переделки, произвести демонтаж или укрепление крупных элементов конструкций в соответствии с нормами и правилами. Менять остекление тоже должны специалисты, особенно если предполагаются панорамные окна. Монтаж изоляционных материалов тоже должен быть произведен грамотно.
Косметический ремонт не предполагает создания проекта и произведения сложных расчетов, так как в этом случае просто меняется декоративная отделка без серьезных перестроек. Капитальный ремонт полностью рассчитывает инженер. Он же и производит оценку состояния основных несущих элементов:
- потолочных плит и плит основания;
- металлической каркасной основы;
- прочности парапета;
- состояния бетонных поверхностей и целостности арматуры.
Если плита признается аварийной, составляется соответствующий документ и создается проект ее восстановления. Аварийность плиты признается по следующим параметрам:
- появление снаружи арматуры и покрытие ее коррозией;
- нарушение поверхностного слоя плиты из-за трещин и сколов;
- обнаружение щелей в стыках между стенкой и плитой;
- расшатывание и поломка перил.
Специалист, производящий оценку, составляет список рекомендаций по реставрации объекта.
Этапы проведения ремонта
Капитальный ремонт представляет собой четкую последовательность действий. Начинается он с тщательной подготовки, создания проекта, получения нужных разрешений и приобретения материалов. Затем следуют основные этапы работ:
- Демонтаж остекления и старых отделочных материалов.
- Подготовка поверхности и очищение проблемных мест.
- Укрепление плиты новой стяжкой и дополнительным металлокаркасом.
- При планировании утяжеления балкона – установка дополнительных кронштейнов и подпорок.
- Монтаж металлической расширяющей конструкции.
- Укрепление или замена ограждения.
- Отделка наружной части балкона.
- Установка новых окон.
- Монтаж утеплителя и изолирующих материалов.
- Внутренняя декоративная отделка.
При капитальной переделке балкона в теплое помещение рекомендуется использовать материалы высокого качества. Экономия в этом случае неуместна, так как от этого зависит не только внешний вид, но и комфорт и уют.
Несмотря на то, что основание балкона перед отделкой укрепляется, лучше для оформления использовать нетяжелые средства отделки. Так можно продлить срок действия ремонта, долгое время обходясь без очередной реставрации.
Преимущества обращения к нам
Компания быстро и качественно производит все виды ремонта балконов и лоджий. Поэтому если нужно утеплить и преобразить дополнительное пространство в г. Железнодорожном, стоит обратиться к нам. Мы предлагаем услуги по грамотному консультированию и строительным работам по демократичным ценам. У нас немало преимуществ, в число которых входят профессионализм сотрудников и передовые технологии.
Наши рекомендации о том, как сэкономить больше, но не лишиться качества работ:
Замер
Расскажите замерщику, как именно вы представляете свой балкон: цвета, расположения мебели, тип окон, наличие крыши и ее тип. Это даст общую картину специалисту, на основе которой он предложит нужные услуги.
Обшивка
Определитесь с вариантов обивки заранее. Это может быть ПВХ, дерево, плитка, гипсокартон, обои и др. Не слушайте советы в интернете или незнающих людей. Информация от специалиста будет проверенной и практичной.
Освещение
Заранее придумайте расположение розеток, выключателей, светильников. Это внесет ясность в проект и сделает его эффективней.
Открытая или закрытая лоджия
Основываясь на цели использования балкона, решите, какой он будет, и озвучьте это специалисту. Возможно, придется увеличивать рациональную площадь путем выноса помещения.
Дайте доступ замерщику к балкону
Отодвиньте мебель, если это необходимо. Мастер должен внимательно ознакомиться с состоянием каркаса.