Ремонт балконов и лоджий в Долгопрудном
Основная часть жилья в многоквартирных зданиях имеет дополнительную площадь в виде балконов и лоджий, выполняющих функцию определенного барьера между улицей и внутренними помещениями. При обустройстве этого пространства оконными конструкциями возможна организация дополнительных комнат различного предназначения: рабочего кабинета, игрового уголка, зимнего сада.
Застекленный и утепленный балкон легко поможет решить проблему нехватки места в городской квартире. Чтобы достичь необходимого результата, нужно произвести ряд работ по ремонту помещения, утеплению и качественной отделке. При планировании ремонтных мероприятий следует опираться на тип балкона, его габариты и последующее применение. При этом должны учитываться такие факторы как сложность действий, степень утепления и характеристики материалов.
При холодном остеклении достаточно будет наружной отделки сайдингом или профильным листом с антикоррозийной обработкой. Внутри в таких случаях предполагается скромная отделка в виде покраски, оштукатуривания или оклеивания недорогими обоями или пластиковыми панелями.
Балконное пространство повышенного комфорта потребует серьезного утепления с гидроизоляцией и установкой многокамерных стеклопакетов. Монтаж утеплителя понадобится как снаружи, так и внутри.
Преображение балкона или лоджии рекомендуется начать с грамотной консультации от специалистов нашей компании в Долгопрудном, результатом которой будет подходящий конкретному объекту проект, примерный расчет количества материалов и приемлемый для заказчика бюджет. Далее последует выезд сотрудника на дом для произведения замеров и заключения договора.
Виды ремонтных работ
Все ремонтные работы по благоустройству балкона или лоджии можно разделить на два основных вида: косметический ремонт и капитальный ремонт.
Первый вид не предполагает сложных манипуляций, так как направлен только на приведение в порядок внешнего вида архитектурного элемента.
Капитальное обустройство заключается в укреплении плиты, замене остекления, изолировании от влаги и холода. Заключительным этапом капитального
ремонта является качественная отделка всех поверхностей декоративными материалами. В благоустроенном балконе предполагается натяжной или подвесной
потолок, теплый пол, серьезное остекление и отделка панелями или вагонкой.
К капитальному ремонту нужно тщательно готовиться. Возможно, потребуется произвести демонтаж старой отделки и вывезти мусор.
В перечень работ обычно входит укрепление плиты и заливка стяжки, замена или усиление парапета, расширение площади. Довольно
часто простое остекление заменяется на панорамное за счет демонтажа перил. Эти мероприятия, как правило, требуют согласования
и получения технических разрешений. Утепление и декоративная отделка ограничений не имеют.
Любой капитальный ремонт начинается с составления характеристики объекта, которую дает приглашенный специалист. Оцениваются такие элементы:
- Потолочная плита.
- Плита основания.
- Конструкция металлических перил.
- Стены и оконные системы (если есть).
Все поверхности проверяются на наличие сколов и трещин, металлические элементы проверяются на предмет коррозии.
Если плита выглядит надежной и прочной, капитальное укрепление ей не требуется. В случае признания ее аварийной,
в проект вносятся необходимые данные по обязательной реконструкции.
Плита признается аварийной в следующих случаях:
- откалывание частиц бетона и появление арматуры со следами коррозии;
- растрескивание и разрушение бетонного основания;
- появление трещин в местах стыков конструкции со стеной;
- расшатывание металлического ограждения.
После тщательного осмотра балконной конструкции специалист компании составляет список рекомендаций по приведению объекта в надлежащий вид и определяет последовательность действий.
Этапы проведения ремонтных работ
Если косметический ремонт не требует строгого соблюдения очередности манипуляций, то капитальная переделка производится строго поэтапно. Любой ремонт начинается с подготовки, в процессе которой производится демонтаж старой отделки и остекления.
В случае оценки плиты как аварийной, производится укрепление и усиление несущего элемента. В этом случае монтируется металлический каркас с антикоррозийной обработкой. Если планируется значительное утяжеление конструкции за счет теплого остекления, то устанавливаются металлические уголки или опоры. Также производится обустройство цементной стяжки.
Укрепление плиты производится не только при обнаружении повреждений, но и в случае расширения площади за счет надстройки плиты или увеличения застекленной части.
Этапы проведения капремонта:
- Составление проекта и подготовительные работы.
- Усиление и укрепление верхней и нижней плит.
- Укрепление или замена парапета.
- Наружная отделка конструкции.
- Монтаж оконных систем традиционного или панорамного типа.
- Герметизация стыков и гидроизоляция.
- Монтаж утеплителя.
- Черновая отделка внутренних поверхностей.
- Финишная отделка декоративными материалами.
Для обустройства балкона наши специалисты предлагают приобретать материалы, имеющие небольшой вес и не боящиеся воздействия влаги. Капитальный ремонт рекомендуется доверять только специалистам, так как для проведения многих работ требуются определенные, узкоспециализированные умения и навыки.
Приглашаем к сотрудничеству!
Для проведения ремонта балкона или лоджии в городе Долгопрудном следует обратиться в нашу компанию. Мы предлагаем услуги
квалифицированных мастеров, безупречно владеющих профессиональным инструментом и выполняющим работу быстро и качественно. Наши
специалисты всегда на связи и готовы ответить на любые вопросы. Компания осуществляет качественные ремонтные работы любой сложности
в кратчайшие сроки и по самым приятным ценам.
Наши рекомендации о том, как сэкономить больше, но не лишиться качества работ:
Замер
Расскажите замерщику, как именно вы представляете свой балкон: цвета, расположения мебели, тип окон, наличие крыши и ее тип. Это даст общую картину специалисту, на основе которой он предложит нужные услуги.
Обшивка
Определитесь с вариантов обивки заранее. Это может быть ПВХ, дерево, плитка, гипсокартон, обои и др. Не слушайте советы в интернете или незнающих людей. Информация от специалиста будет проверенной и практичной.
Освещение
Заранее придумайте расположение розеток, выключателей, светильников. Это внесет ясность в проект и сделает его эффективней.
Открытая или закрытая лоджия
Основываясь на цели использования балкона, решите, какой он будет, и озвучьте это специалисту. Возможно, придется увеличивать рациональную площадь путем выноса помещения.
Дайте доступ замерщику к балкону
Отодвиньте мебель, если это необходимо. Мастер должен внимательно ознакомиться с состоянием каркаса.