Ремонт балконов и лоджий в Реутове
Простое, на первый взгляд, мероприятие – ремонт балкона или лоджии, в итоге потребует от владельца квартиры много времени, большой запас терпения и сил, существенные финансовые вложения. Зато после преображения балконного пространства там можно обустроить уютную зону отдыха, зеленый уголок, комфортное рабочее место.
Ремонтные работы под ключ выполняют одновременно ряд функций, которые делятся на эстетические и практичные. С одной стороны владелец получит стильный дизайн в единой концепции с квартирой. С другой – увеличит размеры полезной площади. Бюджет для ремонта и подход к преображению зависит от вида балконной конструкции, объемов и сложности рабочих операций. Преобразить открытый балкон в закрытый будет дороже, чем выполнить декоративную отделку герметичной теплосберегающей энергоэффективной конструкции. Установка холодного ограждения на порядок дешевле теплого. Необходимо учесть качество материалов и технологии отделки.
Наши специалисты оказывают бесплатную консультацию, помогают подобрать проект для ремонта под ключ, определиться с материалами, предварительно сформировать бюджет. Инженер приезжает на замеры, выполняет расчет необходимого количества материалов и сметы. Если клиента все устраивает, подписывается договор и стартует ремонт.
Виды ремонта
Наши мастера успешно реализовали ряд проектов по реконструкции и ремонту больших и маленьких балконов, лоджий. Ознакомиться с ними можно на нашем сайте.
Ремонтные работы классифицируются:
- Косметический ремонт – конструкция имеет большой запас прочности, основание и остекление в отличном состоянии и не нуждаются в замене.
Бригада выполняет в основном декоративную отделку потолка, пола, стен. Дополнительно может утеплить бетонные части, чтобы сократить потери тепла зимой.
- Капитальный ремонт подразумевает демонтаж и замену остекления, наружную и внутреннюю черновую, затем декоративную отделку, усиление основания или
парапета для расширения существующего пространства. Для этого нужен основательно подготовленный проект и разрешение от градостроительных структур.
- Реконструкция – в руки специалистов попадает балконная конструкция в аварийном состоянии, где требуется восстановление горизонтального основания и
улучшение его технических характеристик. Установка нового парапета и стеклопакетов. Придание эстетически привлекательного вида снаружи и внутри балкона или лоджии.
Перед началом любого ремонта или реконструкции необходимо выполнить экспертизу состояния всех элементов. Инженер исследует состояние железобетонных оснований
и металлического ограждения, диагностирует возможности резерва прочности армирующих усилителей, надежность стыков, структуру бетона. Если по результатам
экспертизы плита основания признается аварийной, клиенту потребуется профессиональная разработка проекта реконструкции, согласование его с администрацией.
Признаки аварийного состояния:
- Отслоение бетона.
- Выход армирования на поверхность и коррозия металла.
- Глубокие трещины или сквозные щели на месте крепления балконной плиты к фасаду.
- Шаткое металлическое ограждение.
Опираясь на состояние балконной конструкции, эксперт составляет список рекомендаций, который включает перечень и последовательность работ,
план действий от разработки проекта до принятия объекта у бригадира.
Этапы капремонта
Капитальные ремонтные работы включают несколько ступеней:
- Диагностика состояния балкона или лоджии.
- Работа с проектной документацией.
- Подготовка к ремонтным работам.
- Демонтаж неисправных элементов и зачистка дефектов.
- Укрепление основания или полная реставрация плиты.
- Замена парапета или ограждения.
- Наружная черновая и финишная отделка.
- Остекление. Может выполняться в виде панорамного варианта или установки классических окон.
- Герметизация всех стыков.
- Укладка гидроизоляционного слоя.
- Укладка теплоизоляционных материалов.
- Черновая и декоративная отделка внутреннего пространства.
Чтобы ремонт прослужил долгое время необходимо применять современные эффективные технологии, приобретать материалы высокого качества, но с минимальной массой. Последнее позволит избежать перегрузки основания.
Реконструкция плит проходит по следующей схеме:
- Основание обшивают металлическим швеллером.
- Поверхность металла покрывают антикоррозийным составом.
- Восстанавливают грузоподъемность плиты, увеличивая ее возможности, если это требуется. Для этого используют металлические уголки, а снизу устанавливают подпорки из железных балок.
- Сверху укладывается армирующая сетка, которая связывает основание и усиливает его.
- Заливается тонкий слой бетона.
Аналогичные операции выполняются, если заказчик пожелал увеличить площадь балкона посредством расширения пола или выноса остекления за парапет.
Преимущества нашего ремонта
Мы готовы выполнить ремонт балконов и лоджий в Реутове под ключ. Это подразумевает как работу над проектом капремонта, так и изготовление мебели по индивидуальному дизайну. Наши специалисты не боятся приступать к облагораживанию балконов в аварийном состоянии, что по силам не каждой бригаде.
Наша команда исполнителей включает квалифицированных специалистов различного профиля с большим опытом ремонтных работ. В их арсенале только лучшие современные методы и передовые технологии реконструкции, современное оборудование, электроинструмент, техника. Это обеспечивает оперативность ремонтных работ и высокое качество результата. В процессе соблюдаются требования СНиП, санитарно-гигиенические и технологические стандарты. После сдачи объекта владельцу, последний может рассчитывать на долгую безаварийную эксплуатацию.
Предоставление отчетности на каждом этапе. Составление подробной сметы на материалы и работы, информационная поддержка в виде консультации. Абсолютная прозрачность сделки.
Наши рекомендации о том, как сэкономить больше, но не лишиться качества работ:
Замер
Расскажите замерщику, как именно вы представляете свой балкон: цвета, расположения мебели, тип окон, наличие крыши и ее тип. Это даст общую картину специалисту, на основе которой он предложит нужные услуги.
Обшивка
Определитесь с вариантов обивки заранее. Это может быть ПВХ, дерево, плитка, гипсокартон, обои и др. Не слушайте советы в интернете или незнающих людей. Информация от специалиста будет проверенной и практичной.
Освещение
Заранее придумайте расположение розеток, выключателей, светильников. Это внесет ясность в проект и сделает его эффективней.
Открытая или закрытая лоджия
Основываясь на цели использования балкона, решите, какой он будет, и озвучьте это специалисту. Возможно, придется увеличивать рациональную площадь путем выноса помещения.
Дайте доступ замерщику к балкону
Отодвиньте мебель, если это необходимо. Мастер должен внимательно ознакомиться с состоянием каркаса.