Ремонт балконов и лоджий
в Королеве
Не знаете, что делать со своим балконом? Тогда мы идем к вам! Наша компания предлагает отличное решение по расширению полезной площади квартиры в высотном доме. Стильный и обустроенный балкон с комфортным микроклиматом, где можно разместить любимые комнатные цветы, рабочий кабинет, зону для отдыха и чаепития. Но прежде чем это случится, необходимо пройти через ремонт балкона под ключ. Если заказать ремонтные работы у опытной и квалифицированной бригады, то процесс пройдет быстро и оставит качественный результат.
Количество финансовых вложение и подход к ремонту напрямую зависит от того, какой тип конструкции у балконного пространства (открытый/закрытый), цели и задачи, сложность и объем операций. Важно понимать, что трансформация открытого балкона в комфортное герметичное пространство, где будет тепло даже зимой, обойдется существенно дороже косметического преобразования с монтажом теплоизоляции.
Также не стоит экономить на материалах. Следует приобретать только качественные расходники с легковесной структурой. Это позволит минимизировать нагрузку на основание, а значит, сроки безаварийной эксплуатации будут значительно дольше.
Накануне ремонта можно обратиться к нашему менеджеру за консультацией. Информационная поддержка оказывается бесплатно. Специалист помогает определиться с целями и задачами ремонта, подобрать вариант проекта, материалы, направит инженера на замер, рассчитает необходимый объем материалов и предоставит смету на их покупку и ремонтные работы. Договор на оказание услуг подписывается, если клиент доволен условиями и стоимостью.
Варианты ремонтных работ
В зависимости от текущего состояния лоджии или балкона может потребоваться один из следующих видов работ:
-
Косметический ремонт. Выполняется в том случае, если конструкция имеет хороший запас прочности, изначально застеклена, а замена потребуется не скоро. Из работ делается обновление герметика в швах, утепление каркаса, декоративная отделка.
-
Капитальный – включает больше операций: укрепление основания, особенно перед расширением пространства за счет выноса конструкции за первоначальное ограждение. Замена ограждения или парапета, установка новых стеклопакетов. Обновление наружной обшивки. Черновая отделка и декоративное оформление внутри.
-
Реконструкция балкона в аварийном состоянии. В первую очередь мастера демонтируют ограждение и прочие непригодные для дальнейшего использования элементы. После чего восстанавливаются эксплуатационные характеристики плиты основания. Затем монтируется металлическое ограждение или парапет в зависимости от нового или указанного в планировке проекта. Полностью обновляется черновая и финишная отделка снаружи каркаса. Производится остекление. Внутренняя техническая и декоративная отделка.
Если вы решились на ремонт балкона, то сначала необходимо провести экспертизу состояния конструкции. Эксперт определит запас прочности и резерв всех элементов, требуемый тип ремонта и сложность работ. Исследуются следующие элементы:
- Железобетонные плиты основания и потолочного перекрытия.
- Состояние усиливающей арматуры.
- Металлическое ограждение/парапет.
- Стык между стеной и плитой основания.
- Состояние бетона.
Специалист дает объективную оценку соединениям, определяет наличие щелей и трещин, областей разрушения бетона, степень коррозии металлических деталей. Если плита основания получит статус аварийной, пользоваться балконом будет нельзя. Владельцу квартиры придется разработать и утвердить проект реконструкции железобетонной плиты. Гораздо быстрее процедура пройдет, если новый план будет включать те же габариты, что и предыдущий.
Признаки аварийности объекта:
- Поверхность бетона существенно разрушена.
- Обнажилась армирующая металлоконструкция.
- Наличие высокой степени коррозии металла.
- Плохо зафиксированное ограждение.
- Глубокие щели и трещины в бетоне.
- Отхождение плиты основания от фасада.
На основании этих состояний эксперт формирует лист рекомендаций, включающий план ремонта и последовательность работ. Особенно стоит обратить внимание на необходимость реконструкции плиты основания.
Реконструкция – самый сложный и важный этап ремонта. Чтобы восстановить грузоподъемность и прочие эксплуатационные показатели основы потребуется заключить остов железобетонной плиты в раму из стального швеллера, закрепить угловые части металлическими уголками, снизу установить косые подпорки из стальной балки. Для связки монтируют металлокаркас и обрешетку. Затем выполняют заливку бетона с облегченным наполнителем.
Последовательность и этапы капремонта
Процесс ремонтных работ делится на несколько этапов и проходит по следующей схеме:
- Экспертиза текущего состояния объекта.
- Разработка и утверждение проектной документации.
- Подготовка к началу работ.
- Демонтаж непригодных к дальнейшей эксплуатации частей, зачистка дефектов.
- Вывоз строительных отходов.
- Укрепление плиты либо полная реконструкция основания.
- Установка ограждения открытой конструкции или монтаж парапета для закрытой.
- Черновая и декоративная отделка наружных поверхностей.
- Остекление.
- Герметизация всех швов и стыков.
- Укладка гидроизоляции.
- Монтаж теплоизоляционной и звукоизолирующей прослойки.
- Техническая отделка потолка, стен и пола.
- Декоративная отделка.
- Размещение и сборка мебели.
- Сдача объекта заказчику.
Приглашаем к сотрудничеству!
Мы предлагаем нашим клиентам приемлемые цены и удобные условия сотрудничества. Бригады формируем из профильных специалистов с
большим опытом проведения ремонтных работ под ключ на балконах и лоджиях. Парк техники, оборудования и современные инструменты
позволяют проводить все манипуляции оперативно и с гарантией качества. В процессе соблюдается санитарный и технический регламент,
что позволяет возводить безопасные конструкции высокой прочности и с долгим периодом службы.
Наши рекомендации о том, как сэкономить больше, но не лишиться качества работ:
Замер
Расскажите замерщику, как именно вы представляете свой балкон: цвета, расположения мебели, тип окон, наличие крыши и ее тип. Это даст общую картину специалисту, на основе которой он предложит нужные услуги.
Обшивка
Определитесь с вариантов обивки заранее. Это может быть ПВХ, дерево, плитка, гипсокартон, обои и др. Не слушайте советы в интернете или незнающих людей. Информация от специалиста будет проверенной и практичной.
Освещение
Заранее придумайте расположение розеток, выключателей, светильников. Это внесет ясность в проект и сделает его эффективней.
Открытая или закрытая лоджия
Основываясь на цели использования балкона, решите, какой он будет, и озвучьте это специалисту. Возможно, придется увеличивать рациональную площадь путем выноса помещения.
Дайте доступ замерщику к балкону
Отодвиньте мебель, если это необходимо. Мастер должен внимательно ознакомиться с состоянием каркаса.