Ремонт балконов и лоджий в Щербинке
Квартиры с балконом ценятся намного больше, чем жилье, лишенного этого архитектурного элемента. Дело в том, что дополнительная площадь может
использоваться не только как место для хранения хозяйственной утвари, но и, при должном оформлении, как пространство квартиры, приспособленное
для организации рабочего места, зимнего сада, детской игровой комнаты или уголка отдыха.
Чтобы балкон или лоджия превратились в полноценную часть квартиры, необходимо осуществить качественный ремонт в соответствии с предполагаемым
предназначением помещения. Если нужно просто обновить площадь, то планируется один вид работ, если потребуется утепление и перестройка, – другой.
Для простого ремонта на холодном балконе достаточно будет обновления отделки без замены остекления. В случае капитальных переделок нужно будет
менять окна, ремонтировать по необходимости плиту, утеплять и защищать балкон от влаги. Простыми материалами уже будет не обойтись – потребуются другие, более профессиональные.
При обновлении холодного балкона особое внимание уделяется наружной обшивке, придающей объекту приятный внешний вид. Внутренняя отделка
предполагается более скромной и заключается в покраске или скромном оформлении панелями или вагонкой.
Оформление теплого балкона не ограничивается только улучшением внешней стороны. Кроме красивого наружного вида предполагается теплое и
уютное внутреннее пространство, которое формируется утеплителями и гидроизоляционными средствами. Чтобы получить лучший результат качественного
ремонта балкона в г. Щербинка, рекомендуем обратиться в нашу компанию, имеющую немало преимуществ в виде быстрых сроков проведения работ и
приемлемых цен. Специалисты компании всегда на связи и готовы ответить на любые вопросы по оценке состояния объекта, составлению плана работ и подготовке к ремонту.
Виды ремонтных работ на балконе
По количеству затраченных средств, приложенных усилий и сложности манипуляций можно выделить два основных варианта ремонта: косметический и капитальный. Первый вариант не вызывает особых затруднений и доступен даже непрофессионалам. Он не требует серьезной подготовки и заключается только в придании более свежего вида наружным и внутренним поверхностям. Самое сложное в косметическом ремонте – оформить балкон снаружи, то есть установить сайдинг или профилированные листы. Остекление в этом случае не меняется. Внутри балкона просто происходит замена напольных или стеновых покрытий. В самом бюджетном варианте возможна просто покраска.
Для проведения капитального ремонта потребуется немало усилий и средств. Нужно будет как следует подготовиться, оценить масштабы переделок, составить план работ и осуществить непосредственно сами действия по перестройке балкона. При капитальном ремонте обычно удаляется старая цементная стяжка и демонтируются холодные оконные системы. Затем производится укрепление основания, заливается свежая стяжка и монтируется каркас для возможного расширения пространства за счет выноса окон за пределы ограждения.
Не все переделки возможны без согласования. Например, на монтаж панорамного остекления или изменение формы балкона нужно получить разрешение. Особенно много работ при капитальном ремонте предполагается внутри. Прокладываются изолирующие от влаги материалы и различные утеплители, монтируется качественная отделка, проводится освещение, обустраивается теплый пол и даже возводится встроенная мебель.
Косметический ремонт можно произвести без всякой подготовки и участия профессиональных строителей. Капитальный ремонт должны осуществлять специалисты. Именно они могут оценить состояние объекта до ремонта, составить ряд рекомендаций, произвести расчеты и сделать качественный основательный ремонт.
Экспертизу балкона осуществляет инженер, оценивая по определенным параметрам:
- потолочная плита и плита основания;
- металлокаркас конструкции;
- прочность ограждения;
- целостность зацементированных покрытий и состояние армированного каркаса.
Самый важный элемент балконной конструкции – плита. Если она оказывается в аварийном состоянии, составляется акт и планируются работы по ее реставрации. Аварийность оценивается по нескольким пунктам:
- показывается наружу арматура, подвержена ли она коррозии;
- нарушена целостность бетонной стяжки;
- появились щели в стыках стены и плитного основания;
- шатаются перила.
Обследование заканчивается выводами специалиста о степени аварийности и необходимости проведения обязательных работ по восстановлению.
Поэтапный план ремонта
Любые серьезные работы начинаются с подготовки и проектирования. При создании плана работ учитываются все рекомендации инженера после осмотра и предполагаемое назначение помещения. После закупки необходимых материалов начинаются работы в соответствии с планом:
- Демонтируется старая отделка и холодное остекление.
- Обрабатываются и зачищаются дефекты поверхностей.
- Реконструируется плита.
- Устанавливаются уголки, подпорки и кронштейны.
- Если планируется расширение конструкции, устанавливается металлический каркас с выносом за парапет.
- Меняется или укрепляется ограждение.
- Производится отделка балкона снаружи.
- Устанавливаются новые окна.
- Прокладывается гидроизоляция и утеплитель.
- Декорируются внутренние поверхности.
При капитальном ремонте для получения лучшего результата не стоит ограничиваться и выбирать недорогие материалы. Только качественный утеплитель и отделка помогут создать полноценное теплое и уютное помещение.
Преимущества нашей компании
Мы производим все виды ремонта балконов и лоджий в г. Щербинка. Компания располагает огромным количеством профессиональных ресурсов для осуществления оперативных и качественных действий по преображению вспомогательных помещений в полноценные уютные комнаты. К числу наших достоинств относятся высокий профессионализм сотрудников и выгодные условия сотрудничества.
Наши рекомендации о том, как сэкономить больше, но не лишиться качества работ:
Замер
Расскажите замерщику, как именно вы представляете свой балкон: цвета, расположения мебели, тип окон, наличие крыши и ее тип. Это даст общую картину специалисту, на основе которой он предложит нужные услуги.
Обшивка
Определитесь с вариантов обивки заранее. Это может быть ПВХ, дерево, плитка, гипсокартон, обои и др. Не слушайте советы в интернете или незнающих людей. Информация от специалиста будет проверенной и практичной.
Освещение
Заранее придумайте расположение розеток, выключателей, светильников. Это внесет ясность в проект и сделает его эффективней.
Открытая или закрытая лоджия
Основываясь на цели использования балкона, решите, какой он будет, и озвучьте это специалисту. Возможно, придется увеличивать рациональную площадь путем выноса помещения.
Дайте доступ замерщику к балкону
Отодвиньте мебель, если это необходимо. Мастер должен внимательно ознакомиться с состоянием каркаса.