Ремонт балконов и лоджий в Московском
Такой архитектурный элемент как балкон считается дополнительной площадью, для жилья не приспособленной. Однако в застекленном состоянии его функции значительно расширяются, не ограничиваясь защитой от осадков, пыли и уличного шума. Грамотно обустроенный и утепленный балкон или лоджия может служить уголком отдыха, рабочим местом, зимним садом. Многие владельцы квартир даже стремятся присоединить эту площадь к комнате, что не всегда допустимо.
В небольшой квартире дополнительное пространство поможет расширить площадь, но для этого потребуется серьезная перестройка с капитальными реставрационными и отделочными работами. Особенности таких строительных манипуляций будут зависеть от нескольких факторов объекта:
- типа и формы;
- размеров и внешнего вида;
-
будущего предназначения и сложности ремонта.
Учитывается все: останется балкон открытым или его нужно будет застеклить. Если предполагается установка оконных конструкций, то требуется решить, каким будет остекление – холодным или теплым. Все эти параметры учитываются при создании проекта и расчете количества необходимых материалов.
Если предполагается обустройство холодного балкона, то для наружного оформления достаточно будет отделки профилированным листом, металлическим или пластиковым сайдингом. В качестве внутренней отделки можно использовать любые материалы без утепления.
Теплый балкон потребует более серьезных затрат, так как помимо декоративной внешней и внутренней отделки потребуется использование утеплителя и применение различных технологий для создания зоны повышенного комфорта – проведение света и тепла.
Чтобы ремонт был произведен на должном уровне, рекомендуется обратиться к специалистам нашей компании г. Московский и получить необходимые консультации, договориться о визите инженера и подписании договорных документов.
Виды ремонтных работ
Все действия по приведению дополнительной площади в порядок можно разделить на два вида: косметический и капитальный. Они отличаются по количеству трудовых и материальных затрат. Ремонт косметического типа не предполагает серьезных перестроек и заключается лишь во внешнем преображении, то есть в обновлении декоративной отделки: обшивки стен, укладки линолеума, оформлении потолка.
Капитальные работы требуют разработки проекта и расчетов приобретения необходимого количества материалов. Помимо демонтажа старой отделки и остекления предполагается укрепление парапета, усиление плиты, возможное увеличение площади за счет монтажа металлической конструкции и многое другое.
При капитальном ремонте часто происходит замена обычного одинарного остекления на теплое или на панорамное. Многие действия по такому благоустройству нужно согласовывать в специальных инстанциях. Для этого перед началом всех работ производится оценка объекта и его потенциальные возможности. Оцениваются основные части сооружения:
- плита основания и потолочная плита;
- устойчивость и прочность каркаса парапета;
- количество и глубина трещин, ям и других повреждений плоскостей.
Попутно может проверяться состояние арматуры и состояние бетона. В случае признания платы аварийной, разрабатывается проект по ее реставрации. Самые распространенные повреждения плиты:
- проявление арматурных элементов и покрытие их коррозией;
- растрескивание и откалывание бетона плиты;
- щели в местах стыка плиты и стены;
- расшатывание металлических перил.
Все недостатки объекта фиксируются инженером, после этого создается проект по реставрационным работам. В проекте отражаются виды необходимых работ и количество материала.
Поэтапный план работ по ремонту балкона
План может меняться в зависимости от сложности проекта, но основные шаги характерны для всех видов ремонта:
- Подготовительные работы. Приобретение необходимых материалов, составление проекта.
- Демонтаж старой отделки и рам остекления, обработка повреждений плиты.
- В некоторых случаях к этому этапу относятся работы по укреплению. Создается металлический каркас с антикоррозионной обработкой и, по необходимости, устанавливаются поддерживающие кронштейны. Укрепление возможно не только для аварийной плиты. Оно требуется и в тех случаях, когда планируется утяжеление конструкции для замены остекления или расширения площади.
- Следующий этап – замена или укрепление ограждения.
- Отделка балкона с внешней стороны. Чаще всего используется сайдинг или профнастил.
- Установка оконных систем в зависимости от выбранного типа остекления.
- Утепление, обустройство гидроизоляционными материалами и герметичная заделка швов.
- Отделка стен и потолка теплоизоляционными материалами.
- По необходимости прокладка коммуникаций: освещение, теплый пол, отопление.
- Отделка декоративными материалами.
Балкон или лоджия изначально предполагаются как холодные помещения, подвергаемые воздействию окружающей среды. Чтобы превратить пространство в уютный функциональный уголок, необходимо использовать материалы высокого качества, а работу доверять профессионалам. Материалы должны быть устойчивыми к влаге и механическим воздействиям. Также они не должны бояться солнечных лучей и перепадов температур.
Наши преимущества
Чтобы произвести ремонт любой сложности в г. Московском, следует обратиться в нашу компанию. Специалисты высокого класса в кратчайшие сроки произведут косметический или капитальный ремонт балкона или лоджии по доступной цене. В нашем распоряжении современные технологии, профессиональный инструмент и качественные материалы. Ремонтные работы производятся с соблюдением всех разрешений, а проекты соответствуют нормам и правилам.
Специалисты компании готовы в любое время ответить на вопросы и проконсультировать по выбору сложности переобустройства. Мы предлагаем лучшие условия для сотрудничества и гарантируем качество работ.
Наши рекомендации о том, как сэкономить больше, но не лишиться качества работ:
Замер
Расскажите замерщику, как именно вы представляете свой балкон: цвета, расположения мебели, тип окон, наличие крыши и ее тип. Это даст общую картину специалисту, на основе которой он предложит нужные услуги.
Обшивка
Определитесь с вариантов обивки заранее. Это может быть ПВХ, дерево, плитка, гипсокартон, обои и др. Не слушайте советы в интернете или незнающих людей. Информация от специалиста будет проверенной и практичной.
Освещение
Заранее придумайте расположение розеток, выключателей, светильников. Это внесет ясность в проект и сделает его эффективней.
Открытая или закрытая лоджия
Основываясь на цели использования балкона, решите, какой он будет, и озвучьте это специалисту. Возможно, придется увеличивать рациональную площадь путем выноса помещения.
Дайте доступ замерщику к балкону
Отодвиньте мебель, если это необходимо. Мастер должен внимательно ознакомиться с состоянием каркаса.