Ремонт балконов и лоджий в Химках
Балкон с остеклением или лоджия сегодня перестали быть тем самым местом в квартире, куда складывают вещи на временное хранение. Актуальные требования к дизайнерам интерьеров – гармонично вписать пространство балкона в общее оформление квартиры.
Такой подход обеспечивает дополнительную полезную площадь, где можно организовать место для отдыха или уединенную рабочую зону с красивым видом из окна. Для этого важно не просто выполнить застекление, но и сделать ремонт под ключ.
Подход к ремонтным работам и расчет их стоимости зависит от состояния и вариации балкона, габаритов пространства, сложности операций. Тут играет роль изначальное состояние – закрытый или открытый, и конечный замысел – будет это холодная или теплая конструкция. Не стоит забывать и о качестве используемых строительных, отделочных, декоративных материалов. Это существенно повлияет на итоговую стоимость ремонта.
Грамотно сформировать бюджет на создание балконного пространства своей мечты поможет наш менеджер. Прежде чем заключать договор, проконсультируйтесь со специалистом. Он поможет определиться с проектом, объемом работы, оптимальными материалами. Если по итогу объем затрат вас устроит, можно подписывать контракт. Менеджер направит к вам инженера для выполнения точных замеров и расчета необходимого количества материалов.
Наши мастера могут отремонтировать и застеклить в Химках балконное пространство любой формы и размера, неважно, находится он в старом доме или новостройке. Специалисты берутся даже за аварийные ситуации, поскольку оснащение и техническая база позволяют выполнять даже очень сложные работы.
Тип ремонта
Ремонтные работы подразделяются по сложности и объемам:
-
Косметический ремонт – облагораживание и улучшение эстетической составляющей существующего балкона, когда имеется остекление,
стеклопакеты в хорошем состоянии и не требуют замены. Не требуется реконструкция основания. Мастера только наносят «косметику»
– утепляют и декорируют стены, подшивают потолок, укладывают напольное покрытие.
-
Капитальный – основательный подход. Он начинается с демонтажа изношенных конструкций и стеклопакетов. Выполняется утилизация
строительного мусора согласно установленным нормам. Усиление основания и парапета, восстановление прочности всех частей лоджии
или балкона, увеличение внутреннего пространства посредством выноса стеклопакетов на наружную сторону парапета. Если у клиента
изначально имеется открытый балкон, необходимо разработать, согласовать и утвердить проект остекления. Важно, чтобы все изменения
были учтены и официально изменены на плане квартиры. Капитальный ремонт включает реконструкцию старых или установку новых
конструкций, теплоизоляцию, изготовление мебели.
Предварительный этап капитального ремонта – экспертиза состояния всех балконных элементов. Она предполагает диагностику следующих элементов:
- Железобетонные перекрытия потолочного и основания пола.
- Несущие конструкции парапета или ограждения.
- Ресурс армирующей основы.
- Резерв прочности бетона.
По итогам экспертизы плита основания может быть признана аварийной. В этом случае предстоит разработать и согласовать план реконструкции.
Аварийное состояние подразумевает:
- Расслоение бетона и обнажение арматуры, подверженность металла коррозии.
- Шаткость металлического ограждения, нарушение качества его фиксации.
- Разрушение бетонной поверхности или кладки с верхней либо нижней части плиты.
- Появление глубоких трещин на месте соединения балконной плиты и стены.
По итогам диагностики состояния конструкции инженер составляет перечень рекомендаций для реконструкции, план и последовательность ремонта.
Этапы капремонта балкона
Капитальное восстановление балкона или лоджии проходит в несколько этапов:
- В случае аварийной ситуации выполняется реконструкция железобетонного основания. Для этого плиту обрамляют металлическим швеллером.
На металл наносится антикоррозийная защита. Укрепляют металлическими уголками. Снизу устанавливают подпорки. Укладывают связующий металлокаркас,
заливают слоем свежего бетона. Укрепление потребуется и при расширении балконного пространства, так как изменятся условия эксплуатации, они станут
сложнее, чем предполагал первоначальный проект и расчеты.
- Если основание в порядке, капремонт начинают с демонтажа стеклопакетов, зачистки трещин и щелей с последующим их заполнением бетоном.
- Открытый тип балконной конструкции предполагает установку оградительной конструкции.
- Наружная обшивка.
- Установка панорамного остекления или стандартных стеклопакетов.
- Герметизация швов и укладка гидроизоляционных материалов.
- Теплоизоляция стен, пола потолка.
- Черновая отделка.
- Декоративная отделка потолка, пола и стен.
Специалисты не рекомендуют экономить на материалах. Следует подбирать качественные и легковесные варианты, чтобы снизить нагрузку на основание.
Преимущества сотрудничества с нами
Штат состоит из квалифицированных специалистов с обширным опытом проведения капремонта любой сложности. У них на вооружении специализированный инструмент, оборудование и техника, поэтому клиент может рассчитывать на оперативность и высокое качество результата. Вов время реконструкции или косметического ремонта соблюдаются все нормативные требования, так что проблем с проверкой не возникнет. Да и обновленная конструкция порадует долгим сроком службы.
Наши специалисты выполняют полный спектр операций, от диагностики и подготовки к ремонтным работам до финальной установки мебели согласно дизайн-проекту.
Возможность получить бесплатную консультацию и предварительный расчет стоимости позволит рационально распределить бюджет. К каждому клиенту, как и к каждому балкону, практикуется индивидуальный подход. Наши двери всегда открыты для желающих преобразить свой балкон или лоджию.
Наши рекомендации о том, как сэкономить больше, но не лишиться качества работ:
Замер
Расскажите замерщику, как именно вы представляете свой балкон: цвета, расположения мебели, тип окон, наличие крыши и ее тип. Это даст общую картину специалисту, на основе которой он предложит нужные услуги.
Обшивка
Определитесь с вариантов обивки заранее. Это может быть ПВХ, дерево, плитка, гипсокартон, обои и др. Не слушайте советы в интернете или незнающих людей. Информация от специалиста будет проверенной и практичной.
Освещение
Заранее придумайте расположение розеток, выключателей, светильников. Это внесет ясность в проект и сделает его эффективней.
Открытая или закрытая лоджия
Основываясь на цели использования балкона, решите, какой он будет, и озвучьте это специалисту. Возможно, придется увеличивать рациональную площадь путем выноса помещения.
Дайте доступ замерщику к балкону
Отодвиньте мебель, если это необходимо. Мастер должен внимательно ознакомиться с состоянием каркаса.