Ремонт балконов и лоджий в Мытищах
Функции балкона или лоджии могут быть разнообразными. Эти конструкции ограждают жильцов от нежелательных факторов, позволяют спокойно отдохнуть. Они способны выполнять функции небольшой уютной оранжереи, места для занятий учебой или работой. В малогабаритных квартирах увеличивают объем полезного пространства.
Проведение ремонтных работ
Обустроить балконную конструкцию желаемым образом позволяет ремонт, выполняемый под ключ. Способы проведения работ определяются ее разновидностью и параметрами.
Необходимо учесть несколько нюансов:
- Если балкон холодный, следует использовать с внешней стороны стильный сайдинг, имеющие полимерное покрытие оцинкованные листы. Внутри отделка может выполняться с помощью бюджетных материалов.
- Обустройство теплого балкона всегда обходится дороже. Дополнительные расходы обусловлены тем, что кроме сайдинга и внутренней отделки требуется использование утеплителя.
Прежде чем приступить к ремонту, стоит обсудить имеющиеся вопросы со специалистами компании «Элит-Балкон». Опытные консультанты подскажут, какие виды работ и материалы подойдут с учетом финансовых возможностей заказчика. После этого необходимо вызвать инженера для выполнения замеров и составить официальный договор на оказание услуг.
Варианты ремонта
В зависимости от объема и уровня сложности, ремонт может быть:
- косметическим;
- капитальным.
Косметический ремонт позволяет облагородить и улучшить балконную конструкцию. Не потребуется тщательно укреплять основание, менять остекление. При косметическом ремонте внутри осуществляется декоративная отделка. Предусматриваются утепление стен, подшив потолка, укладка линолеума или плитки.
Капитальный ремонт включает более масштабные мероприятия. Могут потребоваться реконструкция строения, повышение уровня его прочности. Если необходимо, усиливается балконное основание, демонтируется прежнее остекление, расширяется внутреннее пространство.
Обратите внимание! Если запланировано проведение капитального ремонта, все изменения в проекте жилища должны быть согласованы. При наличии открытой конструкции ее остекление потребуется узаконить.
В капитальные ремонтные работы также входят изготовление предметов мебели, утепление. Установка оконных конструкций выполняется по согласованию с клиентом. Популярны как варианты, берущие начало от парапета, так и впечатляющие панорамные изделия.
Проведение экспертизы
Прежде чем начать основательный ремонт, внимательно изучается состояние объекта. Эксперт составляет профессиональную оценку. Такая процедура касается:
- потолочных, напольных плит;
- структуры бетона;
- конструкций несущего типа;
- соединений, проверяемых на надежность.
При обнаружении трещин уточняются их глубина и длина. Также определяется, каким запасом прочности обладают железная арматура и армирующая сетка.
Состояние плиты может быть признано аварийным. Об этом идет речь, если:
- арматура обнажилась и подверглась коррозии;
- на стыке стены и плиты балкона имеются глубокие трещины;
- бетонный слой отслоился, разрушился;
- нарушена фиксация металлического ограждения.
После завершения осмотра специалист разрабатывает рекомендации для проведения последующей реконструкции, составляет подробный план выполнения ремонтных работ.
Этапы капитального ремонта
Сначала демонтируются старые окна, зачищаются трещины и поврежденные участки бетона. На начальной стадии масштабного ремонта эксперт может посоветовать реконструировать железобетонную плиту основания. Во время таких работ ее заключают в раму из металлического швеллера с антикоррозийным покрытием. Чтобы повысить грузоподъемность, производят укрепление с помощью стальных подпорок и уголков. Сверху на балконную плиту помещают связующий металлический каркас, выступающий усилителем.
Потребуется укрепить плиту, если будет расширяться балконное пространство. Для этого может увеличиваться площадь несущей плиты или расширяться верхний участок балконной конструкции в области подоконника.
Капитальные ремонтные работы состоят из нескольких действий:
- подготовительного этапа;
- внешней обшивки балконной конструкции;
- герметизации швов;
- замены оградительной части;
- установки окон;
- укрепления плиты основания или ее реконструкции;
- укладки гидроизоляции;
- теплоизоляции;
- черновой и декоративной отделки.
Во время ремонта должны применяться изделия с высоким качеством и небольшим весом. Это поможет сократить нагрузку, которой подвергается плита.
Среди большого ассортимента материалов, применяемых при отделке, следует отдавать предпочтение панелям с повышенной влагостойкостью и антивандальным покрытием, декоративному камню, стеновым панелям МДФ и другим надежным продуктам.
Заниматься ремонтом, предусматривающим вынос конструкций, должны опытные мастера. Настоящие профессионалы выполнят все на высочайшем уровне, без затягивания сроков, в точности следуя требованиям СНиП.
Преимущества обращения в компанию «Элит-Балкон»
В нашей организации трудятся специалисты с высоким уровнем квалификации. Все сотрудники имеют внушительный опыт работы, качественно осуществляют ремонт балконов и лоджий. Ответственные мастера своевременно выполнят задачу любого уровня сложности!
Другие преимущества сотрудничества с нами:
- использование профессиональных инструментов и специального оборудования, повышающих скорость проведения ремонта и его качество;
- осуществление деятельности с соблюдением актуальных санитарно-технических норм и требований;
- оказание полного спектра услуг, включающих диагностику состояния балкона или лоджии, подготовку, выполнение работ под ключ.
После консультации менеджер рассчитает предварительную стоимость ремонта. Каждый клиент сможет получить бесплатную консультацию и полезную дополнительную информацию по предстоящим работам.
Мы всегда рады сотрудничеству!
Наши рекомендации о том, как сэкономить больше, но не лишиться качества работ:
Замер
Расскажите замерщику, как именно вы представляете свой балкон: цвета, расположения мебели, тип окон, наличие крыши и ее тип. Это даст общую картину специалисту, на основе которой он предложит нужные услуги.
Обшивка
Определитесь с вариантов обивки заранее. Это может быть ПВХ, дерево, плитка, гипсокартон, обои и др. Не слушайте советы в интернете или незнающих людей. Информация от специалиста будет проверенной и практичной.
Освещение
Заранее придумайте расположение розеток, выключателей, светильников. Это внесет ясность в проект и сделает его эффективней.
Открытая или закрытая лоджия
Основываясь на цели использования балкона, решите, какой он будет, и озвучьте это специалисту. Возможно, придется увеличивать рациональную площадь путем выноса помещения.
Дайте доступ замерщику к балкону
Отодвиньте мебель, если это необходимо. Мастер должен внимательно ознакомиться с состоянием каркаса.