Ремонт балконов и лоджий в Томилино
Балконы и лоджии выполняют в жилище определенную роль – они дают возможность жильцам не выходя за пределы квартиры, дышать свежим воздухом и хранить различные вещи.
Кроме того, балкон и лоджия являются своеобразным барьером между комнатами и улицей. Они защищают внутреннее пространство от шума, холода и посторонних взглядов.
В последнее время функции балконных площадей существенно расширяются и используются в качестве дополнительного жилого пространства. В утепленных и качественно
отделанных помещениях устраиваются рабочие кабинеты, зимние сады, места отдыха и многое другое.
Для превращения балкона в полноценную теплую комнату простого ремонта будет недостаточно. Потребуется серьезная перестройка, утепление и качественная внутренняя отделка.
Перечень и сложность работ будет определяться по тому, какое назначение будет у готового помещения. Если для защиты от осадков и холода достаточно будет простого остекления
в одно стекло и недорогой отделки, то при обустройстве теплого балкона придется продумывать план серьезных работ и приобретать качественные материалы.
Холодный балкон не требует сложной отделки. Его достаточно оформить снаружи сайдингом или профлистом, придав сооружению приличный внешний вид. Внутри достаточно покраски,
побелки или оформления простыми материалами. Хорошо будет смотреться вагонка, пластиковые панели или гипсокартон с обоями под покраску.
Обустройство теплого балкона обойдется дороже, потому что помимо внешнего обновления планируется изменение геометрии, утепление, герметизация и красивая декоративная отделка.
Один из важных моментов – замена остекления. Чтобы произвести такие работы в г. Томилино, следует пригласить специалистов нашей компании. Квалифицированные сотрудники не только
ответят на интересующие клиентов вопросы по всем стадиям ремонта, но и произведут замеры, оценят перспективы перестройки и полностью просчитают отделку.
Виды ремонта
Ремонт балкона или лоджии по сложности действий и количеству применяемых материалов подразделяется на два основных вида: косметический и капитальный. При косметическом нет больших денежных и трудовых затрат, так как все работы ограничиваются чисто внешним приведением объекта в порядок. Сама конструкция при этом не претерпевает изменений.
Капитальный ремонт более долог по времени и требует существенных вложений. Он чаще всего заключается в замене остекления, укреплении или полной реставрации основания, демонтаже старого цементного покрытия и заливке новой стяжки. Также возможно возведение металлического каркаса в качестве основы для расширения площади.
Косметический ремонт не нуждается в согласованиях и разрешениях, так как он не затрагивает конструкцию и не допускает ее изменений. Практически все основные манипуляции капитального ремонта нужно согласовывать, так как они направлены на существенные перестройки. Это может быть утяжеление плиты за счет возведения каркаса с выносом за ограждение, прокладку коммуникаций и даже присоединение балконной площади к комнате. Также требует согласования замена традиционных оконных систем на панорамные. Во внутренней отделке при капитальном ремонте тоже есть отличия: прокладка электрокабеля для освещения или теплого пола, монтаж гидроизоляции и утеплителя. Довольно часто к основным ремонтным работам добавляется изготовление и монтаж встроенных шкафов.
Для осуществления капитального ремонта требуются правильные расчеты, помогающие восстановить пришедшие в негодность элементы конструкции и позволяющие приобрести нужное количество строительных материалов. Перед началом перестройки всегда производится оценка состояния объекта. В нее всходят проверки основных деталей сооружения:
- верхних и нижних плит;
- металлической каркасной основы;
- ограждения;
- арматуры и зацементированных поверхностей.
Если при обследовании плитного основания будет обнаружены дефекты, будет оформлен акт о признании его аварийным. К основным дефектам плиты относятся:
- выход наружу арматуры и покрытие ее ржавчиной;
- появление трещин и сколов на бетонной заливке;
- деформация и расшатывание ограждения.
Обследование плиты производит квалифицированный сотрудник. Он же составляет план по реставрации основания и рекомендует определенные шаги по проведению работ.
Поэтапный план ремонта
Чтобы ремонт был произведен организованно и получился быстрым и эффективным, нужно точно следовать последовательности проведения работ:
- Подготовка, проектирование, приобретение материалов, согласование переделок.
- Демонтаж старой отделки, оконных рам и зачистка проблемных мест.
- Восстановление и укрепление плитного основания – монтаж поддерживающего каркаса и заливка бетоном.
- Повышение сопротивления тяжести путем монтажа крепежных деталей и кронштейнов.
- Расширение пространства с помощью металлической конструкции, выходящей за границу ограждения.
- Ремонт или замена перил.
- Монтаж сайдинга или профлиста с наружной стороны балкона.
- Установка новых окон.
- Утепление внутреннего пространства и обеспечение гидроизоляции.
- Финишная отделка стен, потолка и пола.
Если балкон планируется использовать как жилое помещение, то для его оформления потребуется приобретение качественных надежных материалов. Можно сэкономить на косметическом ремонте, но на капитальном экономить не рекомендуется. Материалы должны быть легкими, влагостойкими, прочными и эстетичными. Это может быть хорошо обработанная вагонка, пластиковые панели, плитка и другие современные средства отделки.
Преимущества нашей компании
В г. Томилино наши специалисты всегда готовы дать грамотную консультацию, помочь определиться с дизайном и вариантами ремонта, произвести оценку повреждений, получить разрешение на перестройку и осуществить сами работы. К числу ощутимых плюсов работы с нами относятся демократичные цены, реальные сроки проведения и высокое качество ремонта.
Наши рекомендации о том, как сэкономить больше, но не лишиться качества работ:
Замер
Расскажите замерщику, как именно вы представляете свой балкон: цвета, расположения мебели, тип окон, наличие крыши и ее тип. Это даст общую картину специалисту, на основе которой он предложит нужные услуги.
Обшивка
Определитесь с вариантов обивки заранее. Это может быть ПВХ, дерево, плитка, гипсокартон, обои и др. Не слушайте советы в интернете или незнающих людей. Информация от специалиста будет проверенной и практичной.
Освещение
Заранее придумайте расположение розеток, выключателей, светильников. Это внесет ясность в проект и сделает его эффективней.
Открытая или закрытая лоджия
Основываясь на цели использования балкона, решите, какой он будет, и озвучьте это специалисту. Возможно, придется увеличивать рациональную площадь путем выноса помещения.
Дайте доступ замерщику к балкону
Отодвиньте мебель, если это необходимо. Мастер должен внимательно ознакомиться с состоянием каркаса.