Когда обрушится ваш балкон?
Техника безопасности!
Главная » Важная информация » Правила совмещения лоджии с комнатой

Правила совмещения лоджии с комнатой

Современные типичные квартиры не могут похвастаться большой квадратурой, жильцы часто жалуются на недостаток места. Популярный и эффективный способ увеличения площади квартиры – совмещение лоджии с комнатой. Интересных по дизайну вариантов такого решения множество, но стоит помнить о денежных вложениях и согласовании перепланировки с государственными органами.

 

Получение согласования на перепланировку

Перед планировкой обращение в следующие государственные органы обязательно:

  1. БТИ.
  2. МЧС, СЭС, управляющая компания.
  3. Жилищная инспекция.

Кроме того, после проведения перепланировки жилищная инспекция проверяет выполненные работы на соответствие согласованному ранее плану и выдает заключение о вводе в эксплуатацию объекта.

Проведение перепланировки влияет на безопасность конструкции всего дома. Среди причин отказа встречаются:

  1. Отказ со стороны пожарной безопасности, так как лоджия – место укрытия в случае пожара, с нее проще эвакуировать людей в чрезвычайной ситуации.
  2.  Отказ ввиду возможного ослабления конструкции дома.
  3. Отказ ввиду невозможного увеличения пропускной способности отопления помещений.

Контролирующего перепланировки органа в России нет, привлечение к ответственности возможно, только по заявлению физического или юридического лица в судебном порядке. В случае если это произошло, материальных расходов не избежать, поэтому о получении согласования на перепланировку необходимо побеспокоиться заранее.

 

Перечень работ

Совмещение лоджии с комнатой – технически сложный проект, без привлечения инженеров не обойтись. В первую очередь выполняется демонтаж перегородки. В панельном доме перегородку между лоджией и комнатой не позволят снести полностью, поэтому придется «облагораживать» имеющуюся конструкцию: замаскировать под колонны, сделать барную стойку, стол. В кирпичном доме ее снос возможен, однако стоит позаботиться о дополнительных железобетонных опорах.

Вторым шагом стоит продумать отопление лоджии. Поскольку размещение в лоджии радиатора запрещено, подойдет монтаж электрообогревателя или установка теплого пола. Внутреннее утепление необходимо производить полностью: пол, потолок и стены. Наружное утепление заключается в использовании утеплителя, сайдинга поверх него и остеклении лоджии.

Последний шаг – декоративная отделка помещения. Здесь все зависит от целей использования помещения: рабочее место, стеллаж для хобби, цветочная оранжерея, гостевая комната, спальня или даже кухня.

 

«Поделиться» акциями и спецпредложениями!

Фотогалерея наших работ

ПАНОРАМЫ БАЛКОНОВ

ОТЗЫВЫ О КОМПАНИИ

Нормальная компания, изделия изготовлены в установленные сроки, монтаж и отделка балкона осуществлена быстро и качественно...

Работы выполнены в полном объеме, замерщиком очень доволен, в том числе работой бригады. Хотел бы в будущем произвести утепление 2-го балкона. Спасибо...

Работала бригада монтажников Максим и Виталий. Работали с 8-30 утра до 19-00. Очень аккуратные ребята, сразу убирали за собой весь строительный мусор....

Мы очень довольны работой компании. Все сделано качественно, и отлично, начиная с работы замерщика и до установки козырька...

Спасибо большое! Работа выполнена на отлично. Бригада монтажников — добросовестные ребята!!! Знающие и любящие свою работу...

Работа выполнена хорошо, + в срок. Это второе окно вашей компании...

Читать все отзывы »

СЕРТИФИКАТЫ СРО

Cмотреть еще »