Правила безопасной эксплуатации балкона

Обладатели городских или загородных многоквартирных домов вполне справедливо считают индивидуальный балкон или лоджию полноценной частью своего жилого помещения. Но они обязаны подчиняться определенным правилам и нормативам пользования подобными конструкциями. Согласно существующим ГОСТам, нормативам и СНиП, на лоджии можно хранить далеко не все, и не как попало, а несогласованное должным образом самовольное увеличение балкона и вовсе может стать причиной достаточно серьезных проблем.

Чего нельзя делать с балконом?

Согласно действующим нормам, на балконе категорически запрещено:

• хранить взрывоопасные или легкогорючие материалы – в том числе, бензин, керосин, масляную краску и так далее;
• создавать нагрузку на горизонтальную плиту выносной конструкции, превышающую 400 кг на 1 кв. метр;
• захламлять выносные конструкции (лоджии, балконы или эркеры) предметами, способными препятствовать эффективной работе спасательных служб (старая мебель, предметы обихода, принадлежности для дачи);
• обустраивать выносные конструкции (козырьки, навесы, цветочные клумбы, мини-фермы для выращивания рассады), которые могут угрожать здоровью и жизни других граждан.

Кроме того, в большинстве регионов России нормативными документами запрещено изменять дизайн внешних форм. Речь идет о том, что даже владелец приватизированной квартиры не в праве по своему усмотрению изменить цветовое решение, текстуру или фактуру внешней облицовки балкона, если подобные изменения будут выделяться слишком отчетливо!

Чем грозит самовольная перепланировка балкона?

Сказанное выше остается на совести владельцев квартир с балконом. Просто потому, что соответствующие контролирующие органы не в состоянии проверить добросовестное исполнение соответствующих требований. Куда трагическими последствиями грозит несанкционированное увеличение балкона, при котором сносится несущая стена.

Мало того, что подобные попытки расширить столь дефицитную полезную площадь малогабаритной квартиры могут привести к трагедии, связанной с нарушением конструктивной особенности конкретной постройки, они еще и могут спровоцировать серьезные техногенные катастрофы! Не трудно представить, как не согласованные работы по «расширение» комнаты за счет присоединения балкона поднимают на воздух половину дома!

Кроме того, объединение балкона с комнатой без согласования с соответствующими службами, не зафиксированное юридически, является поводом для наложения обременения. Другими словами, собственник жилого или коммерческого помещения не сможет совершить ни одной операции по отчуждению объекта недвижимости, пока не исправит нарушения, которые обязательно обнаружит специалист из ПИБ, БТИ, или как бы ни называлась эта служба.