Цены на квадратные метры постоянно растут и поэтому многие ищут способы расширить площадь квартиры при минимальных капиталовложениях. Распространённым способом становится объединение лоджии с комнатой. Более того, выход на лоджию или балкон не всегда очень привлекательный, а за счет соединения с остальной частью квартиры, можно получить панорамный вид.
Разберемся в классификации
Часто в объявлениях или просто разговорах люди говорят о лоджиях и балконах, как об одном и том же, но определенное различие существует:
- балкон – это строение, которое крепится к фасаду за счет выноса плиты при строительстве. В ином варианте, к стене крепятся специальные стойки, к которым перпендикулярно крепят основы, а под углом 45 градусов устанавливают ребро жесткости.
- лоджия - это своего рода углубление в фасаде и размещается она на панели основной постройки и имеет, как правило, три стены и только одно панорамное открытое пространство.
Если уйти от слишком сложных объяснений, то балкон – это конструкция, которая выступает за черту фундамента основной постройки, а лоджия – наоборот.
Как это использовать
Из классификации становится понятно, что лоджия куда надежнее, в плане сопротивления нагрузкам. За счет крепления к монолитной основе, и минимум к двум стенам, лоджия способна выдержать куда больший вес, чем балкон. По информации СНиП 2.01.07-85, конструкция выдерживает 200-400 кг/м2, а средних параметров лоджия – 1200-1300 кг.
При расчете нагрузки, под объединение лоджии с комнатой, следует учесть и другие факторы:
- Разрушение плиты. От срока эксплуатации часть бетона начинает крошиться, а арматура ржаветь, поэтому на первом этапе важно проверить степень разрушения и если появились признаки – укрепить, путем добавления армированной сетки и дополнительного бетонирования.
- Разрушение парапета. В этом случае, решить проблему можно двумя путями: срезать старый и приварить новый или заменить кладкой с кирпича или блоков, но во втором случае нужно получить соответствующее разрешение.
- Щели или трещины на полу или стенах. Как правило, такие повреждения не критичны, и заделать обычным раствором. Однако, случаются сложные трещины, ремонт которых желательно поручить специалистам, так как возможно понадобится усиление перекрытия.
