Когда можно объединить комнату с лоджией?

В последнее время обладатели квартир с лоджиями все чаще увеличивают жилое пространство. Еще недавно такая перепланировка считалась незаконной, и собственники квартир делалиподобный ремонт на свой страх и риск. С изменением законов разрешение на объединение комнаты с лоджиейполучает каждый, собрав и представив необходимуюдокументацию.

Когда уместно расширение жилой зоны за счет лоджии?

Перепланировку делают после получения соответствующего разрешения на проведениеработ:

• Чтобы увеличить жилую площадь однокомнатной или малометражной квартиры.
• Обеспечить достаточное поступление дневного света.
• Если такая конфигурация предусмотрена дизайнерским проектом по ремонту всей квартиры.
• Для организации дополнительного пространства в качестве офиса, библиотеки, домашней мастерской, тренажерного зала или игровой.

Но добиться разрешения можно не всегда на изменение плана квартиры, возможен отказ в случае:

• Если дом представляет архитектурную или историческую ценность.
• Постройка дома сталинских времен.
• Объединение комнаты с лоджией предусматривает нарушение несущих конструкций и стен, портит эстетический облик здания.
• Перепланировка угрожает безопасности жильцов дома.
• Нарушается система центрального отопления дома.

Нюансы перепланировки

Представленных вариантов объединения, разработанных дизайнерами, много. Каждый подбираетдизайн планировки на свой вкус и кошелек. В разработке проекта учитывается не только финансовая составляющая и нюансы будущей перепланировки, но и технические особенности каждого дома:

• Нельзя полностью удалить перегородку в панельном доме, чтобы не нарушать техническую характеристику панели. Лоджии в таких домах часто расположены на плитах перекрытия, поэтому при перепланировке допустимы не все манипуляции, например отбойным молотком, чтобы не повредить конструкцию.
• Удалить подоконник илиубрать перегородки не всегда получается даже в кирпичных домах, из-за невозможности изменения системы отопления.
• Объединяют помещения после качественного утепления лоджии, монтируют теплый пол.
• Объединение совмещают с ремонтом комнаты, чтобыпространство было выполнено в одном стиле.