Что нельзя размещать на лоджии, объединенной с кухней?

При перепланировке квартиры, когда производится объединение лоджии и кухни, надо учитывать, что существуют строительные, санитарно-гигиенические и противопожарные правила, регламентирующие эти работы. Несмотря на то, что эти нормативы приняты более полувека назад, их никто не отменял, и они продолжают действовать.

Что очень хочется сделать, но нельзя

Нельзя размещать на лоджии газовую плиту и газовый котел из-за отсутствия вентиляции и нарушения целостности наружных стен для прокладки газовых труб. Невыполнение этого требования чревато отравлением угарным газом, обрушением несущих стен.

Не надо выносить за пределы квартиры отопительные радиаторы при централизованном теплоснабжении. Сверхнормативная отапливаемая и неоплачиваемая площадь увеличивает нагрузку на отопительную систему в целом, что может привести к аварийной ситуации при пиковых нагрузках в зимнее время года.

По этой же причине запрещается устраивать на лоджии, объединенной с кухней, отапливаемые полы, если они подключены к общедомовой системе горячего водоснабжения.

В квартирах выше 3 этажа должен сохраняться свободный доступ к люкам и лестнице, предусмотренным на случай пожарной ситуации. Не разрешается их заваривать, демонтировать, а также ставить в этом месте мебель, утварь, холодильник, обогреватели.

Устройство твердокаменных каминов на лоджиях разрешается только на последних этажах многоквартирных домов. В остальных случаях это категорически запрещено из-за ухудшения условий проживания людей, квартиры которых находятся этажами выше.

Сначала «семь раз отмерить»

Объединение лоджии и кухни в первую очередь требует получения консультации специалистов о допустимых изменениях в обустройстве лоджии. Проектирование и строительные работы – последующие этапы. Иначе придется понести дополнительные материальные затраты на исправление допущенных ошибок при выполнении работ по перепланировке. Нарушение этих нормативов создаст трудноразрешимые проблемы с узакониванием переустроенного жилья, переоформлением прав собственности.